北市危老搶掛潮這些飯店、商辦、寺廟將脫胎換骨 | 安心吃豬豬
![北市危老搶掛潮這些飯店、商辦、寺廟將脫胎換骨](https://i.imgur.com/NKlYqbj.jpg)
2021年6月20日—北市位於延平北路三段巷弄的龍雲寺,至今已有134年歷史,預計透過危老計畫...最大飯店危老案;另外,重建後市值最高的則是位於東區、忠孝東路四段上 ...
![北市危老搶掛潮這些飯店、商辦、寺廟將脫胎換骨](https://i.imgur.com/NKlYqbj.jpg)
危老條例於今年5月11日起時程容積獎勵再減2%,3月起北市危老再現搶掛潮,短短2個半月就有105件申請案,除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外,甚至寺廟也都積極參與危老改建,北市危老案件最新統計已核准488件,今年有機會超過500件。
目前申請核准危老改建的飯店有國賓大飯店、神旺大飯店、昰美飯店、宣美飯店、六福客棧、台北馥敦飯店。其中,位於中山北路二段上的國賓大飯店,基地約1453坪,取得危老條例規定40%的最高容積獎勵,為全國最大飯店危老案;另外,重建後市值最高的則是位於東區、忠孝東路四段上的神旺大飯店,基地約524坪,外界推估重建後市值將高達200億元。
舊辦公大樓則有上海商業儲蓄銀行、蘇黎世大樓與中山區數筆壽險大樓危老改建案,其中位於敦化北路上的蘇黎世大樓已取得危老改建核准,在今年4月底之際,代銷龍頭海悅國際公告斥資7.6億元,買下該建物5樓及4個停車位,土地持分約48.14 坪,將與璞永建設、豐泰地產共同推出豪宅「敦仰」,總銷上看150億元,每坪開價可望達230萬元。
位於中山北路二段上的台北國賓大飯店,基地約1453坪,為全國最大飯店危老案。(圖/報系資料庫)另外較著名的危老改建還有日新戲院、南門市場,以及信義行政中心地上權案,信義行政中心位於信義計畫區燙金地段,2019年由南山人壽砸159.81億元標下,未來將加入A辦供給行列,依市場行情推估未來每坪租金可達4000元,一年租金收入約12.5億元。
位於大同區延平北路三段巷弄有134年歷史的龍雲寺,也參與北市危老改建計畫。該廟基地面積約159坪,廟方自前年起就在臉書上公開向信眾募捐首期工程款,計畫將原地重建打造地下1層、地上9層大樓型都市道場,已於4月18日舉辦動土典禮。
另外,東區國父紀念館旁的美食一級戰區,光復南路260巷與280巷中間的公寓與一樓店面,也有老宅申請危老改建, 該危老範圍內多是4層樓的老舊建築與一小部分5樓建物,一樓則多由餐廳業者承租,包括著名的港式飲茶店,店租效益皆不錯,能夠順利整合相當不易,未來可望搖身一變成為...
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